Nebenkostenmanagement

Betriebskosten sind gem. § 1 BetrKV diejenigen Kosten, die dem Vermieter bzw. Eigentümer durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch eines Gebäudes wiederkehrend entstehen können. 

In Abhängigkeit der individuellen Vereinbarungen im Mietvertrag kann der Vermieter einer Mietsache bestimmte laufende Kosten auf den Mieter umlegen. 

Die Betriebskostenverordnung legt hierbei maßgeblich fest, welche Kosten umlagefähig und nicht-umlagefähig sind.

Zur Steigerung der Attraktivität in der Vermietung und der nachhaltigen Bewirtschaftung sehen wir die Betriebskosten nicht nur als umlagefähigen durchlaufenden Posten, sondern als einen wesentlichen Faktor in der Miete, der im Weiteren maßgeblich die Rendite Ihrer Immobilien beeinflussen kann. 

In der Betrachtung der Kosten trennen wir beeinflussbare und nicht beeinflussbaren Kosten, um die Kostentreiber mittels Benchmarkings zu identifizieren. Auf dieser Grundlage erstellen wir für Sie objekteigene Optimierungskonzepte, die im Zusammenwirken von kaufmännischem und technischem Gebäudemanagement (Property Management) fortlaufend angepasst werden.

Unsere Leistungen aus dem Betriebskostenmanagement:

  • Erfolgreiche Realisierung von Einzelmaßnahmen zur Kostenreduzierung
  • Identifizierung von Verbesserungsmaßnahmen
  • Laufendes Energiemonitoring
  • Benchmarking
  • Erstellung jährlicher Nebenkostenabrechnungen

Schließlich spiegeln sich die Einsparungen in unseren jährlich erstellten Nebenkostenabrechnungen wider. Mit den Reduzierungen der Kostentreiber erreichen wir eine bessere Mieterbindung und erhöhen die Chancen in der Vermarktung Ihrer Immobilie. Denn sowohl Mieter als auch Vermieter profitieren somit von einem effizienten Betriebskostenmanagement und transparenten Abrechnungen.

Als Ihr vertrauenswürdiger Partner mit Know-How managen und optimieren wir proaktiv, neben den jährlich zu erstellenden Nebenkostenabrechnungen, die größten Einsparpotenziale zur Verbesserung der Rentabilität Ihrer Immobilie.

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